Forfait d'entrée
Frais de dossier
Couvre le temps consacré à votre dossier dès la signature du mandat : rendez-vous d'écoute, cahier des charges, mise en forme du dossier, diffusion auprès des régies, déplacements pour les visites.
Tarifs détaillés
La transparence comme principe
Chaque montant est connu d'avance, écrit dans le contrat, justifié par une prestation concrète.
Modèle tarifaire
Un forfait visible, un résultat mesurable
AG Reloc fonctionne sur un modèle hybride : un forfait d'entrée pour cadrer la mission, et une rétribution au résultat (à la signature du bail, à la livraison du logement, au transfert d'arcade). Vous payez quand quelque chose se passe, jamais à l'aveugle.
Au résultat
Rétribution finale
Versée uniquement lorsqu'un bail est signé, un logement remis ou une arcade transférée. C'est ce qui garantit l'alignement de nos intérêts : votre succès, c'est aussi le nôtre.
Détail par prestation
Le prix exact, ligne par ligne
Recherche d'appartement
- Cahier des charges + dossier de candidature
- Veille + diffusion régies sur 90 jours
- Jusqu'à 12 visites accompagnées
- Lecture critique du bail
Forfait
Dès 350 CHF
frais de dossier, selon le loyer du logement
Au résultat
+ 1 loyer
à la signature du bail, barème détaillé dans le contrat de mandat
Relocation d'entreprise
- Mandat pour les ressources humaines
- Recherche active d'arcade ou de locaux commerciaux
- Recherche logement + école
- Démarches OCPM et permis
- Reporting mensuel RH
Forfait
Mandat
sur devis, selon le nombre de collaborateurs
Au résultat
Tarification dégressive
selon le volume confié
Design d'intérieur
- Visite des lieux et prise de mesures
- Étude de l'espace et de votre mode de vie
- Proposition d'aménagement, matières et couleurs
- Sélection du mobilier et suivi de la mise en place
Forfait
Sur devis
établi après une visite des lieux
Au résultat
50 % à la commande
solde à la livraison du projet
Déménagement
- Visite préalable + cubage
- 2 à 4 déménageurs + camion
- Inventaire signé départ / arrivée
- Reprise des cartons sous 7 jours
Forfait
Forfait à partir de 850 CHF
jusqu'à 30 m³, Genève intra-canton
Au résultat
+ options
matériel, démontage, garde-meuble
Peinture & nettoyage
- Pré-état des lieux
- Rafraîchissement peinture murs et plafonds
- Petits travaux et joints silicone
- Nettoyage fin de bail conforme grille canton
Forfait
Sur devis
à partir de 30 CHF/m²
Au résultat
+ matériel inclus
peinture régie standard
Revente d'arcade
- Évaluation fonds + droit au bail
- Mise en relation acquéreurs qualifiés
- Coordination notaire / avocat / fiduciaire
- Accompagnement repreneur 60 jours
Forfait
Sur mandat exclusif
tarif communiqué à la signature
Au résultat
Commission au transfert
définie selon la valeur du fonds
Cas pratiques
Trois exemples chiffrés
Les montants ci-dessous sont des exemples représentatifs de mandats types sur le canton. Ils sont indicatifs et confirmés par devis personnalisé.
Profil
Studio 32 m² · Pâquis
Loyer cible : 1'650 CHF / mois HC
| Frais de dossier AG Reloc | 350 CHF |
| Loyer HC à la signature | 1'650 CHF |
| Total facturé | 2'000 CHF |
Aucun frais supplémentaire. Pas de déménagement nécessaire.
Profil
3,5 pièces · Carouge
Loyer cible : 2'780 CHF / mois HC
| Frais de dossier AG Reloc | 350 CHF |
| Loyer HC à la signature | 2'780 CHF |
| Déménagement intra-canton (40 m³) | 1'190 CHF |
| Nettoyage ancien logement | 640 CHF |
| Total facturé | 4'960 CHF |
Forfait Privilège, paiement échelonné en deux fois sans frais.
Profil
5 pièces · Cologny (expat)
Loyer cible : 5'400 CHF / mois HC
| Forfait Sérénité 360° | Sur devis |
| Loyer HC à la signature | 5'400 CHF |
| Déménagement Paris → Genève | 3'200 CHF |
| Peinture & remise en état Paris | 1'860 CHF |
| Orientation expat 30 jours | 850 CHF |
| Total moyen observé | ≈ 13'500 CHF |
Mandat type pour relocation depuis l'étranger. Pris en charge à 80 % par l'employeur dans la plupart des cas.
Vous payez quand quelque chose se passe, jamais à l'aveugle.
Modalités
Quand et comment payer
À la signature du mandat
Les frais de dossier (dès 350 CHF, selon le loyer du logement), payables par TWINT, virement ou bancomat. Aucune somme n'est exigée avant la rencontre d'écoute.
À la signature du bail
Le loyer est exigé à la signature du contrat de bail, sous trois jours au maximum. Un paiement en deux fois reste possible selon les cas.
Prestations connexes
Déménagement, peinture, nettoyage : 30 % à la commande, solde le jour de l'intervention. Design d'intérieur : 50 % à la commande, solde à la livraison du projet. Factures conformes TVA.
Aucune somme exigée à l'avance avant la première rencontre. Le rendez-vous d'écoute est offert.
Comparatif
AG Reloc vs régie classique
Une régie classique gère le bien pour le propriétaire ; AG Reloc défend le locataire. Ce changement de mandat se voit dans chaque ligne du tableau ci-dessous.
| Critère | AG Reloc | Régie classique |
|---|---|---|
| Honoraires fixes connus avant signature | ||
| Visite et négociation accompagnées | ||
| Dossier mis en forme professionnellement | ||
| Veille off-market hors portails publics | ||
| Coordination déménagement / peinture / nettoyage | ||
| Suivi post-installation 30 jours | ||
| En contact direct avec le propriétaire et la régie | ||
| Accompagnement aux états des lieux | ||
| Lecture critique du bail avant signature | Partielle | |
| Disponibilité 6j/7 par messagerie (réponse < 24 h) |
Questions tarifaires
Les questions qui reviennent le plus
Pourquoi facturer un loyer entier à la signature ?
C'est la pratique du marché suisse romand pour rémunérer l'intermédiaire. Chez AG Reloc, ce loyer couvre l'intégralité de la prestation : recherche, dossier, visites, négociation, lecture du bail. Tout est inclus. Ce travail est rémunéré parce que les résultats sont là.
Que se passe-t-il si aucun appartement n'est trouvé ?
Cela ne m'est encore jamais arrivé. Les frais de dossier sont dus pour le temps déjà engagé (mise en forme du dossier, diffusion, visites), mais aucun loyer n'est facturé tant qu'aucun bail n'est signé. Quand un vrai travail d'équipe se met en place entre le client et AG Reloc, la recherche aboutit : vous savez ce que vous voulez et vous connaissez vos critères, en comprenant que sur dix critères souhaités, les dix ne seront pas tous remplis. Nous nous adaptons ensemble, car c'est le marché qui décide.
Les frais sont-ils déductibles ?
Dans le cadre d'une relocation pour raison professionnelle, certains frais sont pris en charge par l'employeur ou déductibles fiscalement à Genève. Je vous oriente vers un fiscaliste partenaire si besoin.
Y a-t-il une TVA ?
AG Reloc applique la TVA suisse à 8.1 % sur les prestations soumises (recherche, conseil, accompagnement). Les déménageurs partenaires facturent directement leurs prestations avec TVA.